Главные выводы:
Получить льготную ипотеку для IT-специалистов можно под ставку до 6% годовых на сумму до 9 млн ₽ сроком до 30 лет. Максимальная сумма кредита в рамках комбинирования — 18 млн ₽. Требования: возраст от 18 до 50 лет, стаж от 3 месяцев, компания — в реестре Минцифры и имеет пониженный тариф по страховым взносам, доход от 150 000 ₽ в крупных регионах или от 90 000 ₽ в остальных123.
1. Кого признают IT-специалистом и кто может участвовать
- Гражданин РФ, 18–50 лет (по отдельным банкам — от 22)42.
- Стаж работы в аккредитованной Минцифры компании — не менее 3 месяцев41.
- Работодатель есть в реестре Минцифры и применяет пониженный тариф по страховым взносам (15% на сумму свыше 1,5 МРОТ)15.
- Регион трудоустройства определяется по юридическому адресу компании (не должен быть Москва или Санкт-Петербург)41.
Исключение: сотрудники региональных филиалов столичных IT-компаний могут оформить ипотеку, если в справке 2-НДФЛ указан КПП не по Москве/СПб4.
2. Основные параметры кредита
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Процентная ставка | от 6% годовых на весь срок42 |
| Максимальная сумма | до 9 000 000 ₽ льготных; возможное комбинирование до 18 000 000 ₽13 |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости; в отдельных ЖК — от 20,1%41 |
| Срок кредитования | до 30 лет42 |
| Повторное участие | одноразово на льготных условиях до 31 декабря 20301 |
3. Требования к доходу
- 150 000 ₽ до вычета НДФЛ — для компаний в Московской и Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы/СПб)16.
- 90 000 ₽ до вычета НДФЛ — для остальных регионов16.
- Заёмщики до 35 лет освобождены от требований к уровню дохода2.
4. Подтверждение льготного статуса
- Первичное подтверждение — справка 2-НДФЛ и выписка из реестра Минцифры.
- В течение всего срока кредита необходимо подтверждать трудоустройство каждые 6 месяцев15.
- При увольнении ставка сохраняется в течение 6 месяцев; по истечении срока без нового устроительства ставка до уровня ключевой + 2,5–4,5 п.п.2.
5. Какие объекты недвижимости доступны
- Квартиры и таунхаусы в строящихся и готовых проектах по ДДУ.
- Индивидуальные жилые дома (ИЖД) на участке — строящиеся и готовые; постройка по договору подряда с эскроу-счетом.
- Нельзя: вторичный рынок, апартаменты, доли по уступкам прав требований13.
6. Комбинирование и дополнительные возможности
- Сочетание льготной части до 9 млн ₽ с рыночной или региональной программой до 18 млн ₽13.
- Использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса2.
- Рефинансирование действующих IT-ипотек не предусмотрено (только оформление нового кредита)12.
7. Алгоритм подачи заявки
- Проверить аккредитацию работодателя на портале Минцифры или Госуслугах.
- Выбрать банк-участник (Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк и др.) и рассчитать условия на сайте.
- Подготовить пакет документов: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ, трудовой договор и выписка об аккредитации.
- Подать онлайн-заявку и дождаться предварительного одобрения (~2 минуты у ВТБ)7.
- Выбрать объект и подписать документы в банк.
8. Участники программы
По состоянию на 2025 год льготную ипотеку для IT-специалистов выдают более 50 банков, включая:
Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк, Росбанк, Газпромбанк, МКБ, Совкомбанк и др.2
SEO-ключевые слова: IT-ипотека, льготная ипотека для IT, условия IT-ипотеки, ставка IT-ипотеки, как оформить IT-ипотеку.
