Сельская ипотека от Россельхозбанка 2025: Полный гид

Что такое сельская ипотека?

Сельская ипотека — это специальная кредитная программа, поддерживаемая государством, с минимальными процентными ставками и льготными условиями для приобретения или строительства жилья в сельской местности. Программа реализуется, в том числе, через Россельхозбанк — одного из ведущих участников на этом рынке.

Основные параметры программы

Для кого подходит сельская ипотека?

• Граждане России, желающие:
  • купить или построить дом в селе;
  • приобрести квартиру в малоэтажном доме (не выше 5 этажей);
  • построить дом на собственном или приобретаемом участке.
• Обязательное условие — трудоустройство в одной из приоритетных сфер (АПК, социальная сфера, госструктуры в сельской местности и др.), либо участие в СВО.

Требования к заёмщику

• Возраст от 21 года (максимум до 65 лет к моменту выплаты последнего платежа).
• Наличие официальной занятости в приоритетных сферах с подтверждением раз в 6 месяцев.
• Возможность предоставления документов о доходах и платежеспособности.
• Неучастие ранее в других федеральных ипотечных программах после 23 декабря 2023 года (Льготная, Семейная, ИТ-ипотека и др.).

Допустимые объекты недвижимости

• Жилой дом или квартира в деревне/селе/рабочем поселке/малом городе (до 30 тысяч жителей).
• Дом не старше 5 лет (если покупаете у физ. лица); не старше 3 лет (у юр. лица/ИП).
• В некоторых случаях можно приобрести дом в СНТ, если оно входит в границы сельской территории.
• Квартира должна быть на первичном рынке и в доме не выше 5 этажей.

Преимущества сельской ипотеки в Россельхозбанке

• Низкая процентная ставка: от 0,1% годовых — одна из самых выгодных программ на рынке.
• Длительный срок кредитования: до 25 лет.
• Возможность ко-кредитования: оба супруга могут оформить ипотеку на один объект (общая сумма — до 12 млн ₽).
• Широкий перечень объектов: доступно строительство, покупка готового жилья, приобретение земли.
• Поддержка государства и отсутствие скрытых условий.

Подводные камни и особенности

• Необходимо каждые полгода подтверждать занятость в приоритетной сфере.
• В случае увольнения из профильной организации — есть только 6 месяцев на трудоустройство. В противном случае процент будет пересчитан на рыночный и существенно возрастёт.
• Программа не работает в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и городских округах административных центров.
• Получить кредит по программе можно только один раз (включая созаемщиков).

Как оформить сельскую ипотеку

1. Ознакомьтесь с требованиями и проверьте подходящий объект недвижимости.
2. Подготовьте пакет документов (о доходах, занятости, паспорт и др.).
3. Оформите заявку онлайн через сайт Россельхозбанка или в офисе банка.
4. Пройдите проверку и получите одобрение.
5. Подпишите договор и зарегистрируйте объект недвижимости.
6. Готово — заезд в новый дом или начало строительства!

Ответы на популярные вопросы

• Можно ли рефинансировать текущую ипотеку по программе сельской ипотеки?
  — Нет, рефинансирование не допускается[6
• Можно ли купить строящееся жильё?
  — Да, включая домокомплекты и квартиры на первичном рынке до 5 этажей[6
• Какие регионы участвуют?
  — Все, кроме мегаполисов и городских округов с населением свыше 30 тыс. человек. Уточнить границы можно через банк[3][1][6

Отзывы клиентов

• Большинство пользователей отмечает, что ставка действительно низкая, документы оформляются сравнительно быстро, присутствует поддержка на всех этапах сделки.

Заключение

Сельская ипотека от Россельхозбанка в 2025 году — это реальная возможность обзавестись жильём на льготных условиях в сельской местности. Программа выгодна для молодых семей, специалистов АПК и всех, кто готов связать свою жизнь с развитием российских сёл и малых городов.

Перед оформлением кредита тщательно ознакомьтесь с актуальными условиями программы и консультируйтесь со специалистами Россельхозбанка!

(Информация актуальна на июль 2025 года)