Ипотека ВТБ на строительство частного дома — возможность получить кредит под 6,3–7% годовых на срок до 30 лет, залог — участок ИЖС и готовый дом, со сроком строительства до 12 месяцев, без поручителей и смет.
Условия и программы
Для частного лица ВТБ предлагает следующие ключевые параметры:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | от 6,3% при льготной программе1 |
| Сумма кредита | до 12 млн ₽ (Москва, СПб, МО, ЛО); до 6 млн ₽ в регионах1 |
| Срок | до 30 лет1 |
| Первоначальный взнос | от 15%1 |
| Залог | участок ИЖС + дом после строительства1 |
Льготная ипотека на самостоятельное строительство
- Ставка 6,3% на весь срок при личном страховании и оформлении права собственности в течение года1.
- Минимальный взнос 15%, сумма до 12 млн ₽ (в ЦФО) и до 6 млн ₽ в регионах.
- Заявление о стоимости строительства и проект объекта — вместо сметы и поручительства.
- Завершение работ в течение 12 месяцев1.
Стандартная ипотека на строительство с подрядом
- Базовая ставка от 5% по IT-ипотеке при работе в аккредитованных Минцифры компаниях2.
- «Семейная ипотека» — ставка от 5,6% для семей с детьми2.
- Возможность использовать материнский капитал для первоначального взноса или погашения кредита2.
Этапы оформления
- Выбор участка с разрешением ИЖС и проверка обременений в Росреестре2.
- Подготовка проекта строительства и выбор подрядчика (аккредитованного ВТБ или собственного) для программы с подрядом2.
- Подача заявки онлайн через сайт ВТБ по паспорту и Госуслугам, ожидание решения (2–3 минуты) — без пакета документов2.
- При одобрении — подписание кредитного договора и договора купли-продажи участка.
- Строительство под контролем банка: перечисление траншей подрядчику по акту выполненных работ2.
Рекомендации заемщикам
- Пакет документов: кадастровый паспорт, отчет об оценке участка, договор подряда (для подрядного строительства), справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу, документы по материнскому капиталу (при его использовании)2.
- Страхование: личное страхование снижает ставку; обязательно — страхование строящегося объекта.
- Контроль сроков: завершение строительства в 12-месячный срок позволяет сохранить льготную ставку.
- Господдержка: проверять доступность «семейной» и сельской ипотек (ставка 2,7% до 5 млн ₽ на 24 года) для сельской местности3.
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная ставка по ипотеке на строительство дома в ВТБ?
Минимальная ставка 6,3% при льготной программе на самостоятельное строительство (при личном страховании и оформлении собственности в течение года)1.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение основного долга2.
Какой срок строительства?
Срок строительства — не более 12 месяцев с даты заключения кредитного договора1.
Какая сумма кредита в регионах?
До 6 млн ₽ при самостоятельном строительстве под льготную ставку 6,3%1.
Нужна ли смета и поручительство?
Нет. Достаточно заявления о стоимости строительства и проекта объекта1.
Реальные кейсы
- Семья с двумя детьми оформила «семейную ипотеку» со ставкой 5,6%, получила 10 млн ₽ на строительство дома в Подмосковье, завершила работы в 11 месяцев, сэкономив более 1,2 млн ₽ на процентах благодаря цифровым сервисам банка2.
- IT-специалист крупной компании взял IT-ипотеку со ставкой 5% на 20 млн ₽ для коттеджного строительства в Ленобласти, использовал подряд ВТБ и закрыл займ досрочно за 5 лет без штрафов2.
- Фермер в Рязанской области привлек сельскую ипотеку 2,7% на 3 млн ₽, построил дом за 8 месяцев, материнский капитал добавил к первоначальному взносу без повышения ставки3.
© 2025. Вся информация актуальна на август 2025 года.
